Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №666 від 24.07.2014p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"

  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Лютий 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
   1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31
Березень 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
    1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Новини Рівне
QRcode

#Закон і ми

Олександр Ляшук про плюси і мінуси нового порядку реєстрації прав власності на нерухомість

Олександр Ляшук про плюси і мінуси нового порядку реєстрації прав власності на нерухомість

Як відомо, з 12 лютого 2014 року в Україні набули чинності нові правила реєстрації прав на нерухомість, покликані спростити дану процедуру, заощадивши час і сили українців. Однак на практиці українці стикаються не тільки з перевагами нової системи, але і з її недоліками. “Рівне-Ракурс” вирішив з’ясувати в голови Рівненського регіонального відділення Асоціації фахівців з нерухомості України, директора агентства нерухомості “Цитадель” Олександра ЛЯШУКА (на фото), в чому полягають плюси і мінуси останніх нововведень.

Позитивні сторони

- Передовсім, торкнулися зміни оформлення оренди земельних ділянок, - зазначив наш постійний експерт із питань нерухомості. - Якщо раніше для здійснення такої процедури потрібна була обов’язкова наявність трьох складових - оформлення договору оренди, реєстрація права власності на ділянку землі та продовження договору оренди, які можна було отримати в різних органах, то тепер вся необхідна документація буде реєструватися в особливому розділі реєстру. Таким чином, в три рази скоротилася кількість здійснюваних дій і в сім разів - документів, що подаються для реєстрації договору оренди.

16 квітня Верховна Рада прийняла, а 7 травня в.о. президента Олександр Турчинов підписав Закон “Про внесення змін до статті 19 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень”, яким суттєво спрощується реєстрація права власності на будинки, побудовані в сільській місцевості. Якщо раніше для реєстрації права власності на сільську нерухомість необхідною була наявність техпаспорта, то тепер достатньо буде надати заяву і відповідну виписку з погосподарської книги. Ця постанова поширюється на сільську нерухомість, яка була побудована до 5 серпня 1992 року. Технічний паспорт необхідно буде пред’явити тільки власникам тієї нерухомості, у виписці яких відсутні дані стосовно технічних характеристик нерухомого об’єкта. Документом, що засвідчує право власності на землю, виділену під нерухомість, буде також рішення сільради щодо передачі у власність (або користування) певної ділянки землі.

Торкнулися спрощення та реєстрації кооперативних квартир. Труднощі зі збором всієї необхідної документації для реєстрації квартир виникали завжди, але особливо тоді, коли це стосувалося реєстрації кооперативних квартир. Згідно зі старим порядком, власник кооперативної квартири, який з якихось причин не підтвердив своє право власності, а значить, не має відповідного документа, повинен був надати всі необхідні документи на землю, що підтверджують прийняття нерухомості в експлуатацію, присвоєння адреси тощо. Саме на стадії збору і виникали проблеми у власників квартир у таких будинках. Новий же порядок значно спростив процедуру: тепер для цього необхідно надати лише техпаспорт і довідку з кооперативу, що підтверджує сплату пайових внесків.

До позитивних нововведень можна віднести також можливість реєстрації нерухомості за допомогою “Укрпошти” і введення практики електронної черги в органах Держреєстру. Останнє, зокрема, покликане боротися з корупцією, коли при реєстрації людині повідомляли, що скоротити чергу перед ним можна за окрему плату.

Нарешті, з 8 травня поточного року, згідно зі згаданим вище законом, нотаріуси зможуть видавати виписки з Єдиного державного реєстру - раніше таким правом володіли тільки державні реєстратори. Однак, незважаючи на всі спрощення та удосконалення, недоліки у чинної системи реєстрації права власності, як і раніше, залишаються.

Негативні сторони

- Насамперед, - звернув увагу експерт, - на сьогоднішній день не досягнута головна мета нового порядку реєстрації нерухомого майна - до цих пір не визначений остаточний перелік документів, які необхідно подати для здійснення державної реєстрації. У теорії передбачається приведення всієї документації до спільного знаменника, проте на практиці, залежно від виду нерухомості, власнику доводиться надавати додаткову документацію.

Другий, не менш істотний недолік нового порядку - збільшення тривалості реєстрації нерухомості при угоді купівлі-продажу. Хоча нові правила реєстрації нерухомості і передбачають значні спрощення при збиранні та здаванні документації, однак часу, який буде потрібно витратити на цю процедуру при угоді купівлі-продажу, вимагають більше, ніж при старому порядку. Якщо раніше власник нерухомості міг напряму звернутися до нотаріуса для здійснення угоди купівлі-продажу, витративши кілька годин на реєстрацію, то тепер для здійснення останнього знадобиться близько 14 днів. Останнє пояснюється тривалим розглядом заяви, яку, згідно з новим порядком реєстрації, власник нерухомості повинен особисто подати до реєстраційної служби.

Існує також і проблема у визначенні повноважень нотаріусів. Згідно з новим порядком, перш ніж зареєструвати право власності на власника, нотаріус зобов’язаний спершу вчинити нотаріальну дію. Останньому ж заважає неясність деяких нормативних законодавчих нововведень.

Як бачимо, незважаючи на всі удосконалення, існуюча система реєстрації права власності на нерухомість як і раніше вимагає деякого вдосконалення, пов’язаного з її практичним застосуванням.

24.07.2014Рівненське регіональне відділення АФНУ 33000, м. Рівне, вул. Набережна, 14; Тел.: (0362) 64-37-71, 64-37-72, моб. (050) 674-68-07


Переглядів: 775

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 1162 від 28.03.2024p.
¤ 
Всюдихід, мотопомпи та бурштин:

Всюдихід, мотопомпи та бурштин:

під час незаконного промислу викрили старателів

Факти видобутку «сонячного» каміння задокументували співробітники поліції на Рокитнівщині та Дубровиччині: тривають досудові розслідування за ч.1 ст. 240-1 КК України....

¤ 
13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес

13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес

Завершила навчання перша група учасниць проєкту «Empowering women in the Rivne region», у результаті чого 13 жінок отримають фінансування у розмірі до 1500 доларів на реалізацію своєї бізнес-ідеї....

¤ 
Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини

Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини

Два нові шкільні автобуси передали для Здовбицької та Соснівської громад. Транспорт придбаний за кошти чеського уряду. 152 тисячі євро виділили із Програми допомоги України. Ще 280 тисяч грн зібрали громади....

¤ 
Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення

Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення

На Рівненщині продовжують відшкодувати відсотки за кредитами, залученими на енергозберігаючі заходи в житловому секторі. Це передбачено Комплексною програмою енергоефективності Рівненської області на 2018-2025 роки....





Найпопулярніші статті:

• Розшифровка аналізу крові: [841] (21067)
• Як позбутися шпори на п’яті [850] (17208)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (14464)
• Допомога під час карантину [967] (14379)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (14223)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (14032)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (13907)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (13877)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (13859)
• Живи до ста! [965] (13849)
• Бюджет і ми… [965] (13784)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (13776)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (13655)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (13566)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (13564)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (13503)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (13115)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (13097)

ТОП-15 свіжого номера:

• Для 9 ОСББ Рівненщини відшкодували один мільйон за утеплення (758)
• Всюдихід, мотопомпи та бурштин: (85)
• Чехія виділила кошти на закупівлю двох шкільних автобусів для Рівненщини (78)
• 13 жінок Рівненщини отримають по 1,5 тис. доларів на свій бізнес (77)
• Найкращий спосіб пророщування насіння томатів, щоб отримати багатий врожай (77)
• Скільки яблук на день принесуть користь здоров’ю? (75)
• Посадка петунії на розсаду: коли та як правильно сіяти? (75)
• Ванільна панакота з вишневим конфі (74)
• Як не розпестити дитину: прості поради психолога для батьків (73)
• Рівненська ОДА ініціює створення обласної інфекційної лікарні (73)
• Симптомом яких захворювань може бути набряк щиколоток? (72)
• Незвичайні способи використання звичайних речей (72)
• Як вивести плями з меблів домашніми засобами? (72)
• Незвичайні застосування дитячої присипки в б’юті-рутині (68)
• Як можна використовувати сіль у побуті? (66)


 Партнери 
 
Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2022 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(098)0565477, (096)3950057

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Pika.rv.ua
АІ "Ракурс"