Купляємо квартиру з розумом

Для початку потрібно визначитися з типом житла, яке обиратимемо. Розглядаємо випадок з придбанням квартири, тому спершу визначимося з типом будинку: висотний будинок з ліфтом (нова забудова), 3-5 поверховий будинок без ліфта старої забудови (повнометражні квартири) тощо. Кожен тип житлового будинку має свої недоліки та переваги - висота стель, площа квартири, наявність ліфта, сміттєпроводу в під’їзді, підземного гаража в будинку тощо. В цьому випадку вибір залежатиме від фінансових можливостей й особливостей забудови тієї чи іншої частини міста.

Важливим моментом є вибір району. У кожному населеному пункті є свій поділ на райони, які мають свої особливості і відмінності. Однак кожний робить вибір для себе сам, спираючись на власні уподобання. Слід звернути увагу на екологію (що особливо актуально для промислових міст), доступність транспорту, розвиток інфраструктури району (наявність поблизу шкіл, магазинів), а також на обстановку в районі в цілому (рівень злочинності тощо).

Варто попіклуватися і про вибір поверху, на якому буде розташована квартира. Крайні поверхи менш привабливі тому, що можуть бути проблемними. Перший - як правило, без балкона, у квартирі буде мало світла. Останній поверх - можуть виникнути проблеми з дахом будинку.

Також важливий технічний стан самого будинку. Потрібно звернути увагу на те, чи немає тріщин на будівлі, бажано дізнатися про стан будинкових комунікацій. В цілому, зовнішній вигляд житлового будинку може багато про що розповісти.

Що ж стосується безпосередньо самої квартири, також є свої нюанси. Не варто зупиняти свій вибір на кутовій квартирі - взимку в ній може бути холодніше, ніж в оселі, розташованій в середині будинку. Також потрібно врахувати, на який бік (північ, південь) виходять вікна. Комунікації в квартирі мають бути у справному стані, водопровід, каналізація, газова плита - все має функціонувати.

Що ж до юридичного боку питання, то варто пам’ятати про небезпеки та неприємності, які можуть спіткати покупця при купівлі квартири. По-перше, потрібно подбати про безпеку процедури передачі грошей. По-друге, переконатися в тому, що документи на квартиру (або житловий будинок) у повному порядку, що продавець має повноваження на продаж квартири. По-третє, упевнитися, що квартира без заборгованості по комунальних платежах.