Зареєєструйте своє право на власність

- До компетенції бюро технічної інвентаризації належить державна реєстрація прав на нерухоме майно, - наголошує директор РОБТІ Михайло ЯКИМОВИЧ. - До компетенції ж органів місцевого самоврядування належить лише облік та реєстрація, відповідно до Закону, об’єктів нерухомого майна, незалежно від форм власності. Акцентую на цьому моменті тому, що останнім часом в окремих районах області мали місце спроби створити власні БТІ. Тоді як Закон чітко обумовлює, що будь-які органи державної влади та місцевого самоврядування не мають подібних повноважень. Відповідно, здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно в межах одного населеного пункту кількома БТІ не допускається, адже це може призвести до подвійної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна і, як наслідок цього, - до зловживань у сфері операцій з нерухомістю.

- Про які зловживання йдеться?

- Я можу показати вам документи, залишені попереднім керівником структури, де ціна об’єкта коливається від початкового мільйона гривень до десятка тисяч гривень, за якою його було продано новому власнику. Приватизувалися і продавалися не тільки фабрики, заводи, ферми, а й гуртожитки, в яких на той час мешкали люди, дитячі садочки, відомчі квартири вчителів, лікарів, культпрацівників. А скільки було випадків свідомого розбазарювання комунальної та державної власності - не перелічити! Тут є чим займатися правоохоронним органам!

- Чи бувають випадки відмови підтвердити право власності?

- Так, ми відмовляємо громадянам, нерухомість яких розташована на території, яка знаходиться поза зоною нашої діяльності, наприклад, у самому Рівному. Або тим, хто не надав усього пакету необхідних документів, чи подає документи сумнівного походження, з явними ознаками підробки.

Як колишній слідчий, маю “нюх” на такі справи. Ось, подивіться, які “печатки” стоять на деяких документах, що були прийняті моїм попередником і на основі яких було зареєстровано право власності на нерухоме майно. Це - готовий матеріал для відкриття кримінальної справи. Такі зловживання з боку тепер уже колишніх працівників БТІ та деяких нечистих на руку нотаріусів, про які неодноразово писали рівненські газети, призводили до судових позовів, скалічених людських доль, родинних чвар. Між іншим, подібні “добродії” на Львівщині довели до інсульту мою матір, коли видали витяг із реєстру права власності на її будинок племіннику, який зібрався віддати його під заставу.

- Що нового в законодавстві про реєстрацію права власності?

- Починаючи з червня 2006 року, Мінюстом дозволено реєструвати право власності на об’єкти незавершеного будівництва. Для цього потрібно подати в БТІ державний акт, який засвідчує право власності на земельну ділянку, де розташований об’єкт будівництва, або договір довгострокової оренди цієї ділянки, пакет проектно-кошторисної документації та копії дозвільної документації на виконання будівельних робіт. Потім працівниками БТІ проводиться інвентаризація будівництва, встановлюється відсоток виконаних будівельних робіт, і тільки після цього об’єкт незавершеного будівництва та право власності на нього реєструється у Державному Реєстрі. Отримавши витяг із Реєстру, господар може розпорядитися власністю на свій розсуд: продати, подарувати, заставити.

- До редакції надійшов лист від мешканців будинку, що по вул.Остафова в Рівному, із запитанням, що робити, якщо сусід самовільно побудував мансарду у них над головою?

- Не можна допустити, аби такі речі робилися без згоди сусідів і всіх необхідних дозволів на будівництво. Адже, якщо таке будівництво буде доведено до завершення, ніхто, очевидно, не наважиться розкидати готовий “пентхаус”, у який вкладені кошти. Так звані нові “господарі” шукатимуть різні схеми узаконення самовільного будівництва. Ось тут і необхідні консультації юристів, які повинні встановити справедливість та захистити конституційні права громадян.

Повертаючись до теми нашого інтерв’ю, наполегливо рекомендую тим, хто ще не оформив право власності на житло, - зробіть це негайно! А мешканцям багатоповерхівок раджу: створюйте громадські об’єднання співвласників і подавайте заяви на приватизацію прибудинкових територій, поки спритні бізнесмени не побудували на них бари або дискотеки.

Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації

м. Рівне, вул. Білякова, 4А. Тел./факс: (0362)28-44-60, 28-55-29, 28-24-85

Дубровицька філія ОБТІ: 8-258-2-36-10

Зарічненська філія ОБТІ: 8-232-302-18

Корецька філія ОБТІ: 8-251-2-16-50

Костопільська філія ОБТІ: 8-257-2-16-49

Млинівська філія ОБТІ: 8-259-6-50-69

Острозька філія ОБТІ: 8-254-6-16-03

Рокитнівська філія ОБТІ: 8-235-2-15-70

Сарненська філія ОБТІ: 8-255-3-54-77

Володимирецький відділ ОБТІ: 8-234-2-37-15

Гощанський відділ ОБТІ: 8-250-2-20-49