Вивчаємо податкові зміни 2017: податок на нерухоме майно

Законом України від 20 грудня 2016 року №1791-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2017 році» внесено зміни в частині справляння податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Так відповідно до змін у поточному році гранична ставка податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки становить 1,5% за 1 кв.метр (минулого року - 3%). Ставки на поточний рік встановлюються рішеннями рад.

Збережено норму за якою власники житлової нерухомості, загальна площа якої перевищує 300 квадратних метрів (для квартири) та/або 500 квадратних метрів (для будинку), платитимуть додатково 25000 гривень на рік за кожен із вказаних об›єктів житлової нерухомості (його частку).

Зверніть увагу, Законом №1791-VIII визначено, що з 1 січня 2017 року до прийняття відповідним органом місцевого самоврядування рішення про встановлення ставок місцевих податків і зборів на 2017 рік відповідно до Закону №1791, встановлені таким органом місцевого самоврядування ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, застосовуються з коефіцієнтом 0,5.

Слід зазначити, що також розширено перелік об’єктів нерухомості, що не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (пп. 266.2.2 ст. 266 Податкового кодексу)

Пільги зі сплати податку на нерухомість для фізичних осіб залишаються на рівні минулого року. Так, база оподаткування об’єктів житлової нерухомості зменшується:

а) для квартири/квартир незалежно від їх кількості - на 60 кв. метрів;

б) для житлового будинку/будинків незалежно від їх кількості - на 120 кв. метрів;

в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 180 кв. метрів.

З 1 січня 2017 року пільги для фізичних осіб не застосовуються до:

- об’єкта/об’єктів оподаткування, якщо площа такого/таких об’єкта/об’єктів перевищує п’ятикратний розмір неоподатковуваної площі, встановленої підпунктом 266.4.1 (для квартир 60Х5 = 300 кв.м., для будинків 120Х5=600 кв.м; для різних типів 180Х5=900 кв.м.);

- об’єкта/об’єктів оподаткування, що використовуються їх власниками з метою одержання доходів (здаються в оренду, лізинг, позичку, використовуються у підприємницькій діяльності.

Нагадуємо, юридичні особи у 2017 році сплачують податок за 2017 рік, а фізичні – за 2016 рік із застосуванням минулорічних ставок і пільг.

	№795 від 02.02.2017p.
	Передплатний індекс: 23429 Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477