Скільки коштує квартира на Кіпрі у 2024 році

У 2024 році ціни на нерухомість на Кіпрі демонструють стійке зростання, продовжуючи тренд, закладений у 2021–2022 роках. Основною рушійною силою на ринку є активний притік технологічних компаній, що переїжджають на острів через найнижчі податкові ставки в ЄС. Згідно зі звітом Центрального банку Кіпру, вартість житла в популярних районах виросла на 16-20% за рік.

Позитивна динаміка на ринку житлової та комерційної нерухомості робить Кіпр привабливим для інвестицій, а проєкти користуються популярністю серед іноземних покупців. При цьому ринок новобудов продовжує зростати, що створює нові можливості для інвесторів.

Ціни на квартири в різних містах Кіпру

Місто	Медіанна вартість, €	Середня ціна за м², €	Зростання цін у 2024 році
Кіпр	390 000	5154	+13,9%
Лімасол	380 000	6485	+16,5%
Пафос	420 000	4733	+21,4%
Ларнака	275 000	3867	+18,1%
Айя-Напа	402 000	8476	+9,2%
Фамагуста	400 000	5110	+16,5%
Нікосія	258 000	2904	+5,1%

Дані Центрального банку Кіпру свідчать про незначне уповільнення динаміки ринку при загальному тренді на зростання. Головні причини – стабілізація попиту на нерухомість, зростання кількості будівельних дозволів та стабільність відсоткових ставок по іпотечних кредитах.

Лімасол – найдорожче місто на Кіпрі

Лімасол є одним з найпопулярніших міст серед покупців нерухомості, особливо серед іноземців. Середня вартість квадратного метра у Лімасолі досягає 6485 євро, що робить його найдорожчим містом на Кіпрі. Однак, попит на житло залишається високим через розвинену інфраструктуру та привабливі умови для інвесторів.

У Лімасолі зосереджені численні міжнародні компанії, що робить місто ключовим центром для IT-бізнесу та стартапів. Для покупців нерухомості тут доступні як розкішні апартаменти з видом на море, так і житло в нових житлових комплексах з усіма необхідними зручностями.

Пафос – місто для комфортного життя

Пафос, зі середньою ціною квадратного метра 4733 євро, визнаний найзручнішим для життя невеликим містом у світі. Пафос приваблює покупців своїми краєвидами, історичними пам'ятками та низькою щільністю забудови, що створює ідеальні умови для сімей з дітьми.

За останній рік ціни на квартири в Пафосі виросли на 21,4%, що робить це місто одним із лідерів зростання вартості житла на острові. Крім того, Пафос стає все більш популярним серед інвесторів, які прагнуть отримати постійне місце проживання на Кіпрі через інвестиції в нерухомість.

Ларнака – бюджетний варіант для сімейного відпочинку

Ларнака залишається одним з найбільш доступних прибережних міст на Кіпрі. Середня вартість квадратного метра становить 3867 євро, що робить її привабливим варіантом для сімейних відпусток та сезонного відпочинку. Ларнака має розвинену інфраструктуру, в тому числі міжнародний аеропорт, що робить її зручною для інвесторів і туристів.

Айя-Напа – центр розваг та вечірок

Айя-Напа традиційно асоціюється з нічним життям та пляжними вечірками, але місто поступово змінює свій імідж. Хоча вартість житла тут продовжує зростати (+9,2% за рік), Айя-Напа залишається привабливою переважно для інвесторів, які цікавляться нерухомістю для короткострокової оренди.

Фамагуста – культурний центр Північного Кіпру

Фамагуста – важливий курортний та культурний центр на Північному Кіпрі. Однак, через складне політичне становище і міжнародну ізоляцію, попит на нерухомість тут обмежений. Вартість квадратного метра у Фамагусті становить 5110 євро, і ринок нерухомості на півночі острова залишається ризиковим для інвесторів з-за юридичних та банківських обмежень.

Нікосія – діловий центр Кіпру

Нікосія є столицею Кіпру та його головним діловим центром. Попит на житлову нерухомість у місті зростає повільніше (+5,1% за рік), проте офісні приміщення та комерційна нерухомість користуються високим попитом. Місто приваблює інвесторів через наявність штаб-квартир міжнародних компаній та стартапів.

Прогноз ринку нерухомості Кіпру

У 2024 році ринок нерухомості Кіпру демонструє стійке зростання, хоч і з деяким уповільненням у порівнянні з попередніми роками. Попит на преміальну нерухомість залишається стабільним, особливо серед іноземців, які прагнуть інвестувати в житло для отримання ПМЖ.

Кіпр продовжує зміцнювати свої позиції як міжнародний IT-хаб та бізнес-центр, що приваблює нових інвесторів та підвищує вартість нерухомості на острові.