Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №465 від 09.09.2010p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Березень 2021p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30
Квітень 2021p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
   1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30

Новини Рівне

#Юридична консультація

Чи потрібне відведення земельних ділянок під рекламними щитами?

Відповіді на актуальні питання жителів області дає начальник юридичного відділу головного управління Держкомзему у Рівненській області Юрій ДРЕМЛЮГА.

1. Чи потрібне відведення земельних ділянок під рекламними щитами?

Відповідно до частини 1 статті 16 Закону України “Про рекламу” від 03.07.1996 року (із змінами), зовнішня реклама на територіях, будинках та спорудах розміщується за згодою їх власників або уповноважених ними органів (осіб).

Згідно з п.3 Типових правил розміщення зовнішньої реклами, затверджених постановою КМУ від 29.12.2003 року (далі - Правила), зовнішня реклама розміщується на підставі дозволів та у порядку, встановленому виконавчими органами сільських, селищних, міських рад відповідно до цих Правил.

Місцерозташування рекламного засобу відповідно до п.2 Правил - це, зокрема, площа відведеної території на відкритій місцевості у межах населеного пункту, що надається розповсюджувачу зовнішньої реклами у тимчасове користування власником або уповноваженим ним органом (особою).

Особа набуває статусу розповсюджувача зовнішньої реклами тільки після надання їй у встановленому порядку дозволу, який є підставою для розміщення зовнішньої реклами та виконання робіт, пов’язаних з розташуванням рекламного засобу (лист Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики від 24.03.2009 № 2912-7-4/18).

Відповідно до п.3.1 Порядку видачі та анулювання спеціальних дозволів на зняття та перенесення ґрунтового покрову (родючого шару ґрунту) земельних ділянок, затвердженого наказом Державного комітету України по земельним ресурсам від 04.01.2005 року, власники земельних ділянок та землекористувачі, які проводять гірничодобувні, геологорозвідувальні, будівельні та інші роботи, зобов’язані отримати дозвіл на зняття та перенесення ґрунтового покрову (родючого шару ґрунту) земельної ділянки, якщо це призводить до порушення поверхневого (родючого) шару ґрунту.

Зважаючи на вищевикладене, розміщення рекламного засобу на земельній ділянці передбачає її використання (встановлення, поточні монтажні роботи тощо), а використання землі в Україні, згідно зі ст.2 ЗУ “Про плату за землю”, є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати. Об’єктом плати за землю є земельна ділянка, яка перебуває у власності або користуванні, у тому числі на умовах оренди.

Разом з тим, ст.125 Земельного кодексу України визначає, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Отже, земельна ділянка під розміщення зовнішньої реклами, незалежно від того, отримав розповсюджувач зовнішньої реклами дозвіл на її розміщення чи ні, повинна використовуватися за наявності правовстановлюючого документа на землю, передбаченого ст.126 Земельного кодексу України.

У випадку використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними відповідно до ст.1 ЗУ “Про державний контроль за використанням та охороною земель”, кваліфікується як самовільне зайняття земельної ділянки. Відповідальність за такі дії передбачена статтею 531 Кодексу України про адміністративні правопорушення.

Наостанок, варто зауважити, що відведення земельних ділянок для розміщення об’єктів реклами в оренду з подальшим укладення договорів оренди землі наповнюватиме місцевий бюджет коштами, які надходитимуть в якості плати за землю.

2. Яка документація із землеустрою розробляється при приватизації присадибної земельної ділянки (технічна документація чи проект відведення)?

Відповідно до ст.1 ЗУ “Про землеустрій”, документація із землеустрою - затверджені в установленому порядку текстові та графічні матеріали, якими регулюється використання та охорона земель державної, комунальної та приватної власності, а також матеріали обстеження і розвідування земель, авторського нагляду за виконанням проектів тощо.

Згідно із ст.26 ЗУ “Про землеустрій”, з метою оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, набуття права на неї можуть розроблятися два види документації із землеустрою: проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки; технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Абзацом 2 ст.56 вищевказаного Закону встановлено, що при передачі земельних ділянок у власність чи користування та зміні цільового призначення земельних ділянок за проектами землеустрою щодо їх відведення технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, не розробляється.

Крім того, механізм розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, встановлений постановою КМУ №677 від 26.05.2004р., якою затверджено Порядок складання проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Звертаємо увагу, що відповідно до п.2 даного Порядку проект відведення земельної ділянки не розробляється у разі, коли:

• земельна ділянка, межі якої визначено в натурі (на місцевості), надається у користування або безоплатно передається у власність без зміни її цільового призначення;

• земельна ділянка набувається у власність шляхом купівлі-продажу, дарування, міни, на підставі інших цивільно-правових угод, успадкування без зміни її меж та цільового призначення;

• земельна ділянка, придбана на конкурентних засадах (за результатами земельних торгів).

У всіх вищезазначених випадках розробляється або може розроблятися технічна документація із землеустрою.

Враховуючи викладене, роз’яснюємо, що у тому разі, коли особа є власником будинку, а право власності на нього виникло до 01.01.2002 року (набрання законної сили Земельного кодексу України від 25.10.2001 № 2768-III), то з урахуванням ст.ст. 118, 120 Земельного кодексу України, ст.377 Цивільного кодексу України, дана особа може виготовити правовстановлюючі документи на таку земельну ділянку на підставі технічної документації із землеустрою щодо виготовлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку без розроблення проекту відведення.

У випадку, коли особа стала власником будинку після 2002 року, то виготовити правовстановлюючі документи за технічною документацією можливо лише тоді, коли межі та цільове призначення цієї земельної ділянки не змінюється. У всіх інших випадках розробляється проект відведення.

3. Чи можливо сьогодні виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку на своє ім’я у разі купівлі або спадкуванні земельної ділянки?

Відповідно до ст.126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною в порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою або свідоцтвом про право на спадщину. У такому випадку державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку, в кожному такому випадку відчуження земельної ділянки.

На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про відчуження земельної ділянки із зазначенням документа, на підставі якого відбулося відчуження.

Орган, який здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, робить відмітку про реєстрацію прав на земельну ділянку на підставі документа про її відчуження, складеного та посвідченого в порядку, встановленому законом, протягом 14 календарних днів з дня подання до цього органу зазначеного документа.

Однак, це не позбавляє набувачів права на виготовлення державного акту на власне ім’я. Виготовлення такого державного акту здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку. Така документація виготовляється на замовлення громадян проектними організаціями, які мають ліцензію на проведення землевпорядних робіт.

09.09.2010


Переглядів: 978

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 1010 від 08.04.2021p.
¤ 
Рівнянин виборов золоту медаль на Чемпіонаті України

Рівнянин виборов золоту медаль на Чемпіонаті України

2-4 квітня у місті Київ відбувся Чемпіонат України серед кадетів з греко-римської боротьби....

¤ 
Міський голова Рівного: «Влада не може допустити, щоб команда не мала бази у рідному місті»

Міський голова Рівного: «Влада не може допустити, щоб команда не мала бази у рідному місті»

Представники народного клубу, вболівальницької спільноти та влади міста обговорили план взаємодії щодо виділення земельної ділянки у Рівному для будівництва спортивної бази. Участь у зустрічі взяли міський голова Рівного Олександр Третяк, його профільний заступник Олег Піщанський, депутат Рівнеради і архітектор Дмитро Котляров, гендиректор народного клубу Верес Антон Назарук, члени наглядової ради клубу Юрій Фалко і Валентин Ляхов....

¤ 
Верес здобуває вольову перемогу над Кременем!

Верес здобуває вольову перемогу над Кременем!

Пропустивши першим, Верес вдруге у сезоні здобув вольову перемогу над Кременем. Рівняни продовжили переможну серію у чемпіонаті до восьми матчів поспіль....

¤ 
Як картопля провокує підняття артеріального тиску

Як картопля провокує підняття артеріального тиску

Високий кров’яний тиск, відомий як гіпертонія, може призвести до серйозних серцевих проблем. Щоб запобігти підвищенню тиску, слід крім іншого уникати вживання картоплі, приготовленої трьома способами....

¤ 
Потрапив під потяг передаючи передачу

Потрапив під потяг передаючи передачу

Екіпаж групи реагування відділення поліції № 6 (м. Здолбунів) третього березня близько 18:40 саме повертався із виклику. Перечекавши перед шлагбаумом поки проїде потяг, переїхали залізничний переїзд. В цей час до них підбігла перелякана жінка й повідомила, що чоловік потрапив під потяг і травмувався....

¤ 
Як захиститися від колекторів? Рішення нового закону

Як захиститися від колекторів? Рішення нового закону

Дії колекторів нерідко межують із порушенням закону. Минулого року Національний банк України (НБУ) отримав понад дві тисячі скарг від боржників, які стосувалися поведінки представників колекторських компаній. Зокрема, скаржилися на погрози, цілодобові дзвінки, тиск на рідних і друзів, поширення особистої інформації. Досі ж українське законодавство жодним чином не регулювало діяльність колекторів. Приборкати проблему має новий закон, який встановлює чіткі вимоги до роботи таких компаній. Деталі дізнавались експерти Центру громадського моніторингу та контролю....





Найпопулярніші статті:

• Розшифровка аналізу крові: [841] (5692)
• Як позбутися шпори на п’яті [850] (5457)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (4160)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (4130)
• Допомога під час карантину [967] (4116)
• Бюджет і ми… [965] (4073)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (4056)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (4041)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (3989)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (3968)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (3966)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (3928)
• Живи до ста! [965] (3866)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (3744)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (3744)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (3693)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (3687)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (3471)

ТОП-15 свіжого номера:

• Круте піке… (298)
• Юрій Ліпський: «Ми до останнього дня не були впевненні, що фестиваль відбудеться…» (192)
• Дитсадок на Коновальця: «добудувати не можна зупинити» (187)
• Хрумке кокосове печиво (176)
• Рівнянин виборов золоту медаль на Чемпіонаті України (172)
• Тепловий опік язика: як позбутися болі та дискомфорту (169)
• Як захиститися від колекторів? Рішення нового закону (166)
• Як картопля провокує підняття артеріального тиску (163)
• Міський голова Рівного: «Влада не може допустити, щоб команда не мала бази у рідному місті» (163)
• 7 найбільш відомих видів солі та способи їх застосування в кулінарії (159)
• На думку шеф-кухарів: (156)
• Потрапив під потяг передаючи передачу (156)
• Кілька оманливих продуктів, які замість схуднення допоможуть погладшати (154)
• Нелюба донька (154)
• Верес здобуває вольову перемогу над Кременем! (153)


 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2020 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс