Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №904 від 20.03.2019p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Червень 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
Липень 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
  1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31

Новини Рівне

#Ракурс житейський

Оцінювати вартість житла стануть за новою методикою

Масове визначення кадастрової вартості стане більш точним, а росіяни будуть менше звертатися до суду, щоб оскаржити оцінку своєї нерухомості. Зараз же за вісім місяців 2016 року кількість подібних заяв до суду зросла в півтора рази.

Але ситуація повинна змінитися в кращу сторону вже з першого листопада, коли вступить в силу нова методика кадастрової оцінки, яку підготувало Мінекономрозвитку РФ.

Хто, як і скільки буде платити за свою землю і нерухомість

Відзначимо відразу, що порядок проведення розрахунків за індивідуальним замовленням залишиться колишнім. "Втім, його ціна, швидше за все, трохи виросте, так як оціночні компанії збільшать число показників для визначення вартості об'єкта", - розповів "РГ" Олег Сухов, президент Гільдії юристів ринку нерухомості, голова Міжрегіонального третейського суду Москви і Московської області.

Бровари - місто, розташоване в 12-ти кілометрах від Києва. медисон гарденс форумЯк найближче велике місто-супутник Києва, Бровари вигідно відрізняються від своїх сусідів, передмість столиці, добре розвиненою інфраструктурою.

Експерт звертає увагу: якщо порівнювати нові методичні вказівки зі старим стандартом оцінки, то видно, що в порядку розрахунку кадастрової вартості відбулися глобальні зміни. "Оцінювач тепер буде враховувати економічні, екологічні та соціальні фактори регіону, - пояснив Олег Сухов. - Безпосередньо вони, звичайно, не пов'язані з об'єктом, проте істотно впливають на його ціну. Це такі показники, як рівень життя населення, відсоток міграції, соціальний склад жителів, інфляція, рівень ВВП суб'єкта Федерації, наявність джерел, що забруднюють природне середовище і так далі ".

І навів такий приклад. Квартира в екологічно чистому районі міста коштує дорожче, ніж така ж, але поблизу хімічного комбінату. Або, припустимо, середня зарплата, а також ціни в Тюмені більше, ніж в Самарі або Саратові. Відповідно, ринкова ціна двокімнатної квартири в столиці "нафтового краю" на порядок вище вартості аналогічного житла в будь-якому з міст Поволжя. Раніше це не приймалося до уваги, зазначає Олег Сухов. Але тепер оцінна організація зобов'язана враховувати дані нюанси.

"Далі, розраховуючи кадастрову вартість, фахівці завжди виходили з найбільш вигідного виду експлуатації нерухомості. Причому незалежно від того, як даний об'єкт використовується на момент оцінки. Тепер же спеціалізована організація стане брати до уваги тільки поточний (фактичне) використання будівлі або ділянки. У деяких випадках це, звичайно, призведе до зниження вартості ", - продовжує президент гільдії юристів ринку нерухомості.

Заперечувати кадастрову вартість землі стали частіше

Також Мінекономрозвитку дійшло висновку, що треба враховувати і ступінь зносу будівлі. "Але скажу відразу, що при індивідуальній оцінці цей параметр завжди використовувався, - продовжує експерт. - Наприклад, коли громадянин або організація йдуть до суду оскаржувати кадастрову вартість своєї власності, то вони замовляють індивідуальний розрахунок. В цьому випадку майже завжди враховується знос конструктивних елементів, а також їх вплив на кінцеву вартість об'єкта. Але ось як це можна зробити при масовій оцінці - незрозуміло ".

Також вводиться знижує коригування на негазифіковані об'єкти, а також будинки без опалення, гарячого водопостачання, електрики і каналізації. Звичайно ж, нова методика додасть багато роботи оцінювачів. За словами Олега Сухова, тепер співробітники оціночної компанії повинні збирати відомості про макроекономічні фактори, запитувати інформацію з різних джерел, а також аналізувати її. Крім того, їм доведеться відстежувати динаміку ринку, вивчати і систематизувати його показники.

20.03.2019


Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 970 від 25.06.2020p.
¤ 
Катерина Репяхова зробила резонансну заяву про залежність Павліка: «Наступного разу не врятують»

Катерина Репяхова зробила резонансну заяву про залежність Павліка: «Наступного разу не врятують»

Катерина Репяхова, яка раніше офіційно розписалася зі співаком Віктором Павліком, розповіла про його залежність. На своїй сторінці в Instagram дівчина опублікувала пост-зізнання, в якому повідомила, що неодноразово «збирала життя Віктора по крупинках»....

¤ 
На мотоцикліста склали вісім адмінпротоколів

На мотоцикліста склали вісім адмінпротоколів

21 червня близько 12:40 під час патрулювання у місті Вараш, поліцейські сектору реагування патрульної поліції на проспекті Шевченка помітили водія мотоцикла, який їхав без захисного мотошолома та без номерного знака....

¤ 

Мітинг у Березному: поліцейські затримали 15 осіб

Після першочергової перевірки їх діям буде надана правова оцінка....

¤ 
Вбив сусіда

Вбив сусіда

Тіло 42-річного жителя села Більчаки Березнівського району на подвір’ї сусіда виявила 22 червня близько 15:40 рідна сестра загиблого. Про подію жінка одразу повідомила до поліції....

¤ 
Велике будівництво: Віталій Коваль оглянув об’єкти Рівненського та Здолбунівського районів

Велике будівництво: Віталій Коваль оглянув об’єкти Рівненського та Здолбунівського районів

Голова Рівненської ОДА Віталій Коваль в рамках робочого візиту проінспектував об’єкти «Великого будівництва» Рівненського та Здолбунівського районів. Це реконструкція навчальних закладів та важливих ділянок доріг....

¤ 
З 1 липня запроваджується кримінальна відповідальність за водіння в нетверезому стані

З 1 липня запроваджується кримінальна відповідальність за водіння в нетверезому стані

1 липня 2020 року набуває чинності Закон від 22.11.2018 № 2617-VIII, яким запроваджується інститут кримінальних проступків. Зокрема, кримінальним проступком стане управління транспортними засобами в стані алкогольного, наркотичного або іншого сп’яніння....





Найпопулярніші статті:

• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (1132)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (1086)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (1085)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (1084)
• Живи до ста! [965] (1081)
• Бюджет і ми… [965] (1078)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (1067)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (1060)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (1057)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (892)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (845)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (845)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (842)
• Допомога під час карантину [967] (841)
• Пиріг з зеленою цибулею [964] (824)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (824)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (823)
• Гостра бюджетна пандемія… [964] (818)

ТОП-15 свіжого номера:

• Донавчались... (115)
• Вбив сусіда (113)
• Велике будівництво: Віталій Коваль оглянув об’єкти Рівненського та Здолбунівського районів (111)
• З 1 липня запроваджується кримінальна відповідальність за водіння в нетверезому стані (106)
• На мотоцикліста склали вісім адмінпротоколів (105)
• Катерина Репяхова зробила резонансну заяву про залежність Павліка: «Наступного разу не врятують» (103)
• Мітинг у Березному: поліцейські затримали 15 осіб (100)
• Замість яєць – аквафаба (94)
• Конфітюр з полуниці та базиліку (89)
• Як правильно зберігати сухофрукти (88)
• 10 причин звернутися до лікаря-мамолога (84)
• Зцілені вірою (83)
• Чому влітку болять вушка (83)
• Кілька порад досвідчених кулінарів, щоб шинка вийшла м’яка та смачна (82)
• «Бо потім каяття буде нестерпним…» (81)


 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Інтерес
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2020 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс