Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №958 від 02.04.2020p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Квітень 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
  1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Травень 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
    1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31

Новини Рівне

#Ракурс економiки

Післязавтра

Післязавтра

Йшов третій тиждень карантину. Важко всім – і тій більшості людей, хто сидить вдома, і тій меншості, яка працює. І перші, і другі знаходяться в стані стресу. Маски та антисептики вже стали обов?язковими елементами усіх без винятку. До них вже звикли всі ми…

Однак, потрібно розуміти – карантин не назавжди. Україна не така багата країна, щоб дозволити собі не працювати довго. Тому варто усвідомлювати, що ж буде після закінчення карантину в нашій економіці? Отже, автор попросив розповісти про майбутнє будівельної галузі, звісно на правах анонімності, одного з фахівців цієї самої галузі.

– Почнемо з того, що будівельна галузь України вже досить давно в кризі. Вона в останні чотири роки була локомотивом економіки і зростала нечуваними темпами. Однак, платоспроможний попит на нові квадратні метри не ріс такими ж темпами, як ці самі метри будувались. Тобто, квартири, будинки та комерційна нерухомість почала пустувати. В умовах нормальної економіки, розуміючи наслідки від краху ринку продажу нерухомості для держави, влада мусила б втрутитись і зробити одне з двох – або розпочати масштабну програму пільгового кредитування бажаючих придбати нерухомість, або в адміністративному порядку обмежити обсяги нового будівництва. Нічого зроблено не було, і темпи будівництва не впали. Для того, щоб продавати хоч щось, забудовники почали самі розгортати програми відтермінування оплат. Фактично – це є кредитуванням, але більш ризикованим ніж класичні банківські кредити. Скільки таких «кредитів» навидавали девелопери мені не відомо, і боюсь, що не тільки мені. Коли закінчиться карантин і буде видно ступень «просідання» економіки та реальних доходів людей, які погодились на таку схему придбання нерухомості, ми всі отримаємо шок, адже з будівельною галуззю пов?язані десятки суміжних галузей, і зупинка будівельників це дуже погано. Що далі? Звісно забудовники будуть намагатися продати, будуть акції, знижки, але я не очікую взагалі ніяких рухів на ринку нерухомості до кінця травня.

Далі підуть крапкові продажі, але обсяги будуть вкрай незначні. На будівельному ринку нас очікує навіть не сценарій 2008 року, як в інших галузях економіки. Скоріше за все буде криза більша ніж та, що була в 1998 році. При цьому варто розуміти, що в наших забудовників сьогодні дуже багато об?єктів з високою часткою готовності. Банківські кредити – не вихід, тому що добудувавши будинок, його власник не знає, коли ж він продасть в ньому квартири, а відсотки потрібно платити кожен місяць. Ми всі пам?ятаємо сумну долю недобудованих будинків, які «встали» під час криз. І ще з досвіду, криза на будівельному ринку, на жаль, закінчується пізніше ніж в економіці в цілому. Для того, щоб зберегти галузь, потрібні державні та комунальні інфраструктурні проєкти, які б дали змогу зберегти будівельні фірми.

Комерційна нерухомість і торгові центри. Їм дуже важко сьогодні, бо майже всі не працюють і майбутнє в них, прямо скажемо, краще ніж у будівельників, але гірше ніж в цілому в економіці України. Хоча проблеми ті ж самі. Торгівельних центрів дуже багато і останнім часом проблема вільних площ, на яких не можна знайти орендаторів, загострилась. Після завершення карантину місяць-два підприємці будуть пробувати зберегти свій бізнес, після чого почнеться закриття бутиків, магазинчиків та кафе, якими і «живуть» торгівельні центри. У кожного торгівельного центру є так званий поріг збитковості. Тобто, при закритті половини точок витрати закладу падають відсотків на 10, а доходи на всі 50. Таким чином встає питання рентабельності бізнесу. Думаю, більша частина торгівельних центрів виживе, але хтось і закриється. На цей сегмент економіки буде дуже тиснути нова комерційна нерухомість.

У нас чомусь всі забудовники вирішили, що перші поверхи треба робити під «комерцію». В результаті вже сьогодні цієї «комерції» в рази більше ніж комерсантів, які б могли їх орендувати, або купити. Далі буде гірше. Порожні приміщення потрібно взимку опалювати, літом провітрювати, а витрати на охорону… При цьому, принаймні рік, ділова активність малого бізнесу буде зменшуватись. Так що власникам «комерції» варто розслабитись і набратись терпіння, попит на їх приміщення буде менший ніж попит на квадратні метри в торгівельних центрах.

02.04.2020Записав Володимир Конєв


Переглядів: 26

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus
<<- Попередня статтяНаступна стаття - >>

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 965 від 25.05.2020p.
¤ 
Коли відкриються рівненські садочки?

Коли відкриються рівненські садочки?

Для десятків тисяч дорослих на Рівненщині це питання сьогодні є дуже актуальним і навіть скажу більше – болючим. Річ у тім, що карантин і економічна криза дуже боляче вдарили по доходах більшої частини мешканців області, а особливо від них постраждали сім?ї з маленькими дітьми. Так,карантин знімають, але економічна криза лише тільки починається і тому людям потрібно працювати, і працювати багато. Тому проблема із відкриттям закладів дошкільної освіти є сьогодні однією з найбільш важливих для виживання багатьох українців. Яка ситуація із садочками в обласному центрі, автор вирішив дізнатися у начальника управління освіти Рівненського міськвиконкому Василя Харковця....

¤ 
Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів»

Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів»

19 травня оперативники відділу протидії злочинам, пов’язаних із незаконною торгівлею людьми, слідчі та працівники карного розшуку управління та територіальних підрозділів ГУНП в Рівненській області спільно зі спецпідрозділом «КОРД» і ротою поліції особливого призначення із залученням конвойної служби провели масштабну спецоперацію із порятунку 145 незаконно утримуваних осіб....

¤ 
У Здолбунові підпалили авто підприємця

У Здолбунові підпалили авто підприємця

До поліції 19 травня близько 03:30 надійшло повідомлення, що на бульварі Цементників районного центру горить автомобіль....

¤ 
Що робити, якщо дитину покусали комарі

Що робити, якщо дитину покусали комарі

У маленьких дітей є звичка розчісувати місця укусу комарів, внаслідок чого воно набрякає, вкривається шкіркою, ще більше свербить… Щойно відчувши укус, треба промити цю ділянку шкіри з милом, витерти, а тоді прикласти щось холодне (наприклад, лід, загорнутий у рушничок). Такий компрес варто потримати бодай 5-10 хвилин, за годину повторити процедуру (і так кілька разів)....

¤ 
Жіноче взуття: модні тренди 2020, стильні образи!

Жіноче взуття: модні тренди 2020, стильні образи!

Кожна панянка хоче завжди мати бездоганний вигляд незалежно від віку, пори року чи обставин. Основними складовими вдалого образу являється модне вбрання, стильне взуття та оригінальні аксесуари. В пошуках потрібної речі жінки годинами просиджують на сайтах про моду, читають статті в гламурних журналах, слухають інтерв‘ю кутюр’є. Щоб зекономити ваш час, сьогодні ми поговоримо про те, яке шкіряне взуття жіноче буде трендовим у 2020 році та де краще його придбати, щоб це було приємно і вигідно....





Найпопулярніші статті:

• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (521)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (490)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (485)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (484)
• Пиріг з зеленою цибулею [964] (479)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (475)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (463)
• Гостра бюджетна пандемія… [964] (459)
• 5 хитрощів, як правильно використовувати фольгу [964] (458)
• Живи до ста! [965] (447)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (422)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (416)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (410)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (410)
• Бюджет і ми… [965] (405)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (404)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (403)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (403)

ТОП-15 свіжого номера:

• Живи до ста! (447)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн (422)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського (416)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн (410)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» (410)
• Бюджет і ми… (405)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі (404)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця (403)
• Коли відкриються рівненські садочки? (403)
• Жіноче взуття: модні тренди 2020, стильні образи! (114)
• Печена фарширована картопля (112)
• Діти з особливими освітніми потребами зможуть пройти комплексну оцінку в ІРЦ відразу після завершення карантину (101)
• У двох ДТП травмувалося п’ятеро осіб (98)
• На Рівненщині розпочався перший етап аудиту земель (98)
• На Рівненщині обсяги споживання газу з початку 2020 року зменшилися на 10?% (94)


 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Інтерес
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Разсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2018 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс