№913 від 22.05.2019p. | |
Передплатний індекс: 23429 Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477 |
Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"
Новини Рівне |
Як вибрати хорошу квартиру в новому будинкуЗ одного боку, квартира в новобудові - це круто: сучасний будинок, затишна територія, а якщо ви ще й придбали квартиру на початковому етапі будівництва, то хороша економія. З іншого - при покупці такого житла виникає багато питань: брати з ремонтом або без, на що звертати увагу в разі вільного планування, з чого починати ремонт і так далі. Архітектор Олексій Іванов розповів The Village про основні моменти, які потрібно врахувати при виборі квартири в новобудові. З чого починати пошуки? Вибираючи квартиру, в першу чергу запитайте себе, що для вас важливо. Для сім'ї з дітьми і для холостяка потрібні різні планування - як і для тих, хто працює з дому, або тих, хто постійно знаходиться в роз'їздах, а додому приїжджає тільки переночувати. Тому перед покупкою уявіть, як проходить ваш стандартний будній чи вихідний день: що ви робите вранці (може, ви любите бігати вранці, і тому важливо наявність парку), скільки часу ви готові витрачати на те, щоб дістатися до роботи, чи багато часу ви проводите вдома і так далі. Что бы купить квартиру посмотрите на новостройки голосеево монреаль отзывы Обов'язково продумайте, де і в який момент ви будете робити щось разом зі своєю сім'єю: це може бути спільне приготування вечерь або чищення зубів за дитиною у ванній. Що це дасть? Ви зрозумієте, потрібна вам велика вітальня чи ні, можливо, потрібна велика кухня або спальня. Загалом, розставите пріоритети. Ви навіть можете скласти список всіх справ, якими ви так чи інакше будете займатися вдома, і розписати поетапно їх виконання - це допоможе вам визначитися з необхідними зонами в квартирі.
Також при покупці квартири мають значення ваші цілі і перспективи. Наприклад, зараз у вас дітей немає, але вони плануються - тому відразу дивіться, де ви зробите дитячу. Або якщо ви зараз збираєтеся пожити в квартирі, а потім збираєтеся її здавати, то подумайте, кому, і обладнайте її так, щоб людям було комфортно в ній жити.
На що звертати увагу при перегляді квартир? Є кілька параметрів, які в деяких випадках можуть стати обмеженнями при переплануванні або ремонті:
Розташування інженерних мереж
Часто забудовники розповідають, що в квартирі передбачена вільне планування і можна розташовувати кімнати як завгодно. По факту це не завжди працює: на плані квартири в будь-якому випадку існують так звані «мокрі зони» (кухня та санвузли), розташування яких суворо регламентовано. До того ж ні кухню, ні ванну можна збільшити за рахунок площі житлових кімнат.
Висота виведення каналізації
Ви напевно бачили красиві картинки ванних кімнат, де рівень душової кабіни збігається з рівнем підлоги у ванній: на них немає ніякого піддону - просто трап в підлозі і іноді скляна перегородка, що захищає від сильних бризок. Якщо ви хочете зробити те ж саме в своєму інтер'єрі, то майте на увазі, що тут важлива висота виведення каналізації.
Наявність балкона або лоджії
Існують норми протипожежної безпеки, які забороняють приєднувати балкон до житловій кімнаті: в квартирі має бути місце, де ви можете сховатися від пожежі, і це саме балкон. Демонтаж підвіконного блоку також дуже складно узгодити: в деяких випадках він є не просто архітектурним елементом, а утримує балконну плиту від обвалення.
Розташування несучих стін
Вони визначають, де і які кімнати ви можете зробити. Якщо в квартирі багато несучих стін, то придумати щось з плануванням вам буде складніше. Зробити отвір в несучій стіні не завжди можливо - це залежить від ремонту сусідів знизу або зверху.
Кількість вікон і вид з них
Класичне правило: кількість вікон визначає кількість кімнат. Правда, іноді можна визначати зони кухні або вітальні далеко від вікна за скляною перегородкою - це ті зони, яким не обов'язково потрібен природне світло. Важливий також розмір вікон: панорамні вікна завжди краще, ніж маленькі, тому що чим більше світла, тим просторіше в квартирі. Знову ж таки, завдяки відкривається з вікна перспективі можна відчувати себе більш комфортно.
Чи варто купувати квартиру з ремонтом? Купуючи квартиру з готовим ремонтом, ви економите в першу чергу час: в цьому випадку ви можете в'їхати відразу ж, доробивши якісь дрібниці вже після переїзду. Також готовий ремонт береже нерви - ті, хто мав справу з ремонтом, зрозуміють. З іншого боку, готова обробка не дасть вам розвернутися, на відміну від квартири без ремонту, яку можна облаштувати в залежності від потреб, способу життя і перспектив (всього того, про що ми писали вище).
Кому підійде квартира з ремонтом: - приватним інвесторам, які планують здавати квартиру; - тим, хто купує житло в іпотеку; - сім'ям, для яких дана квартира - проміжний етап на шляху до покупки більш дорогого житла.
Кому підійде квартира без ремонту: - тим, хто робить квартиру на перспективу (для дітей, наприклад); - сім'ям, у яких є час і можливість облаштувати житло під себе, зі своєю плануванням; - тим, хто хоче заощадити: квартира без ремонту коштує дешевше; - тим, у кого є час чекати, поки будуть проводитися ремонтні роботи. Не нехтуйте послугами дизайнерських фірм і бюро, з якими ви можете проконсультуватися до покупки і порівняти кілька варіантів - фахівці допоможуть вам визначитися з можливою плануванням. Наприклад, вони пояснять, як можна розмежувати особисті та громадські зони, щоб потім не виникало незручних ситуацій з родичами або гостями, або перевірять розташування «мокрих зон», до яких завжди багато питань у БТІ.
Коментарі (0):
|
© 2001-2022 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(098)0565477. Всi права збережено. |
тел.(098)0565477, (096)3950057 Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється Наші сайти: |