Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №944 від 23.12.2019p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"


  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Січень 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
  1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29
Лютий 2020p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
     1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29

Новини Рівне

#Ракурс добрих порад

Як вибрати квартиру в новобудові?

Як вибрати квартиру в новобудові?

Придбання квартири - хвилююча і приємна подія. Коли квартира купується в новому будинку, не слід піддаватися емоціям. Перш ніж стати власником квартири, її треба вибрати, не забувши врахувати ряд деталей.

Про Забудови в деталях найрозумнішим рішенням буде звернутися до юристів на сайті https://www.building-details.kiev.ua і спокій вам гарантований.

Документи на об'єкт нерухомості

Ще до того, як ви приступите до розгляду договору купівлі-продажу, в обов'язковому порядку слід ознайомитися з документацією на об'єкт, що цікавить нерухомості, включаючи:

- дозвіл на будівництво;

- технічне обгрунтування будівництва (проект будинку або аналогічного житлового об'єкта);

- висновок держекспертизи по проектної документації;

- безпосередньо сам проект з усіма змінами і доповненнями;

- документи, що засвідчують юридичне право Забудовника на земельну ділянку.

Крім перерахованого вище, Забудовник зобов'язаний у відкритому доступі (включаючи ЗМІ та мережу Інтернет) розміщувати "проектну декларацію", тобто вичерпні відомості про себе та споруджуваному об'єкті.

Тип новобудови

Існує велика різноманітність споруджуваних будинків. Найбільш поширені типи: панельні, монолітно-цегляні, конструкції, виконані тільки з цегли (правда, такі зустрічаються все рідше). Для кожного типу існують характерні плюси і мінуси. Наприклад, монолітні будинки мають великими кімнатами правильної форми (що обумовлено самою конструкцією залізобетонних плит). Але мала товщина стін (в порівнянні з цегляною або монолітно-цегляної конструкцією) робить квартиру в монолітному будинку більш гучною. Для цегляних будинків характерні проблеми зі свердлінням стін (через товстого шару штукатурки і проміжків між цеглинами). Хоча це більшою мірою відноситься до зовнішніх стін.

Важливий критерій кількість квартир на поверсі. Чим їх менше, тим краще. Однак такі варіанти коштують набагато дорожче, або розташовані на останніх поверхах. Хоча для "багатосекційних" будинків (по типу "пірамідки, коли будинок має кілька блоків різної висоти) це може бути дуже вигідним поєднанням.

Слід враховувати загальну поверховість будинку і розмір прибудинкової території. Якщо у багатоповерхівки, "увіткненою" посеред маленького двору, ні підземного паркінгу, мешканцям, швидше за все, доведеться залишати машини дуже далеко від дому!

Інфраструктура

Поряд з ціною квартири, інфраструктура новобудови головним критерієм "за" або "проти "покупки. Для нового будинку велике значення має" зовнішня "інфраструктура наявність поблизу шкіл, магазинів, поліклінік, зупинок транспорту, парків, культурних закладів тощо. Якщо новобудова розташовується в старих, добре обжитих районах, то проблем з такими об'єктами не виникає Однак для нових районів (або навіть споруджуваних кварталів) може пройти чимало часу, перш ніж школи, дитячі садки та інші необхідні елементи інфраструктури вступлять в дію. Не зайве буде уточнити у Забудовника чи планується буді у таких об'єктів в принципі?

Важлива частина "внутрішньої" інфраструктури будинку кількість (і фактичну наявність) паркувальних місць. Навіть при відсутності власної машини слід вибирати новобудови з хоча б одним паркувальним місцем, покладеним на квартиру.

Кількість ліфтів та їх гучність також мають першорядне значення. Не слід думати, що ліфти, які гупають в під'їзді, пішли в минуле. Часто забудовники економлять на ліфтовому обладнанні, замовляючи застарілі моделі у недобросовісних постачальників.

Площа загальнобудинкових приміщень (міжповерхових майданчиків, сходів та ін.) Теж значно впливає на комфорт користування будинком. Слід оцінити наявність сміттєпроводів, під'їзної освітлення, домофонів, сигналізації, приміщення для охорони (консьєржа) і т.п. Перші поверхи сучасних будинків традиційно надаються для різних магазинів, контор та інших побутових об'єктів. Все це важливим елементом внутрішньої інфраструктури, яким потрібно віддавати перевагу.

Наведені вище критерії дають уявлення про базові моменти вибору квартири в новобудові. Але навіть коли всі нюанси враховані, слід пам'ятати: вибір квартири, її покупка і проживання далеко не рівнозначні процеси!

Щоб не шкодувати про зроблений вибір, краще витратити значні зусилля на першому етапі. Тоді в інших процесах вас буде підтримувати потужний стимул реалізувати задуманий варіант в повній згоді з вашими бажаннями!

23.12.2019


Переглядів: 76

Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus
<<- Попередня стаття

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 952 від 22.02.2020p.
¤ 
“Кардинал-Рівне” гарантував собі місце у топ-шістці чемпіонату!

“Кардинал-Рівне” гарантував собі місце у топ-шістці чемпіонату!

“Кардинал-Рівне” обіграв одеський “Епіцентр К Авангард” і гарантував собі місце у топ-шістці Favbet Екстра-ліги....

¤ 
Рівненщина отримає майже 58 млн грн на обладнання для шкіл і підготовку вчителів НУШ

Рівненщина отримає майже 58 млн грн на обладнання для шкіл і підготовку вчителів НУШ

Цьоріч для розвитку Нової української школи на Рівненщину спрямують субвенцію з державного бюджету в сумі 57797,3 тис. грн. Кошти передбачені на закупівлю обладнання та матеріалів для початкових класів та пілотних шкіл, а також на перепідготовку педагогів....

¤ 

Виявлено факт закупівлі медичного обладнання лікувальними закладами області за завищеними цінами

Прокуратура Рівненської області продовжує вживати заходи, направлені на виявлення порушень у бюджетній сфері. Так, за результатами вжиття спільних заходів з УСБУ в Рівненській області, виявлено можливі порушення вимог законодавства при закупівлі комунальним закладом «Рівненська обласна клінічна лікарня» та комунальним некомерційним підприємством «Центральна міська лікарня» Рівненської міської ради за бюджетні кошти для потреб населення медичного обладнання....

¤ 
Фахівці обласної стоматполіклініки лікували військових та місцевих в зоні АТО-ООС

Фахівці обласної стоматполіклініки лікували військових та місцевих в зоні АТО-ООС

Бригада фахівців КП «Рівненська обласна стоматологічна поліклініка» Рівненської обласної ради в якості волонтерів побували в зоні АТО-ООС. Упродовж тижня вони безкоштовно лікували не лише наших військових, а й місцеве населення, зокрема, дітей....

¤ 
«Дія» в дії

«Дія» в дії

За перший тиждень після презентації застосунку «Дія» його завантажили понад 1 млн разів. Урядовий додаток міцно закріпився на перших позиціях українських App Store і Play Market, випередивши популярні сервіси Tik Tok, Telegram, YouTube і Viber....





Найпопулярніші 15 статей:

1. Розшифровка аналізу крові: [841] (1730)
2. Авокадо - це фрукт чи овоч? [318] (1192)
3. Усюди коти й грибки [369] (913)
4. Melanotan 2 поможет восстановить мужскую силу [782] (889)
5. 8-10 червня у Радивилові відбудеться Всеукраїнський фестиваль-конкурс козацької пісні “Встань, козацька славо! Засвіти знамена!” [295] (888)
6. Як модернізувати «Рівнеоблводоканал»? [774] (887)
7. Обманливі вихиляси стегнами [384] (879)
8. МФК “КАРДИНАЛ-РІВНЕ” - У ФІНАЛІ [613] (864)
9. “Ремб” робить усе, як треба, і навіть краще! [337] (862)
10. Як позбутися шпори на п’яті [850] (845)
11. Комп’ютерних талантів у нас багато! Буде ще більше! [427] (843)
12. Колоновидні яблуні. [777] (830)
13. Вертикальна трансмісія [427] (823)
14. Реінкарнація берези

[257] (814)
15. Огірки з м’ятою і базиліком [881] (807)

ТОП-15 свіжого номера:

1. «Закладчик» залишив наркотики у 11 місцях (269)
2. Сергій Власенко: Протягування закону про розпродаж землі – це нахабна корупційна оборудка на найвищому рівні (268)
3. Аграріїв треба підтримувати, а не забирати останнє (268)
4. Що таке вісцеральний жир, та чому треба із ним боротися (263)
5. У приміщенні суду шукали вибухівку (260)
6. Дітям учасників АТО/OOC обласна рада хоче організувати відпочинок у Польщі (260)
7. В’їхав у дерево: двоє потерпілих у реанімації (259)
8. Зменшено плату за обслуговування мереж при відсутності споживання газу (259)
9. Сюрприз (257)
10. З Німеччини привезли 8 нагород (256)
11. “ОДЕК” переміг у першому матчі 2020 року (255)
12. П’ята пора року (255)
13. Земля: за мить до катастрофи (255)
14. В області шукають кандидатів у патронатні батьки (255)
15. Юлія Тимошенко: Закон про розпродаж землі опинився в руках лобістів (254)




 Партнери 
 
Рекламная газета "Об`ява" Перший інформаційний канал Украина онлайн
Google+
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | Експорт | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Разсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2018 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(0362) 62-31-31, (098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(0362) 62-31-31, (098)0565477

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Об'ява
Pika.rv.ua
IРА Ракурс