Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №1100 від 18.01.2023p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"

  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Січень 2025p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
  1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29
Лютий 2025p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
     1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29

Новини Рівне
QRcode

#довгострокову оренду квартир

Як розрахувати прибуток від оренди квартири?

Перш ніж ви вирішите здавати квартиру в оренду, варто подумати про багато нюансів. Насамперед про прибуток. Так, перспектива здачі житла здається досить привабливою – щомісяця ви отримуєте дохід і ні про що не переживаєте. Але потрібно дивитися і на вигідність, а саме порахувати прибутковість від здачі квартири в оренду і відштовхуючись від цього вирішити, чи підходить вам такий вид пасивного доходу або ні.

Які витрати слід враховувати?

Якщо ви купуєте квартиру через агенції нерухомості в Києві, щоб здавати її, то це стане вашою першою суттєвою витратою. Враховуйте ваші можливості та дивіться на перспективи. Наприклад, купити "однушку" вигідніше в плані фінансів, не такого витратного ремонту і низької комуналки. А оскільки квартира якийсь час може стояти в простої, а ви не отримуватимете прибуток, вигідність однушки стає очевидною (витрат все-таки менше).

Чим свіжіша і новіша квартира, тим вища її вартість, тому якщо захочете розрахувати прибуток від оренди квартири, враховуйте ще й те, що вам точно доведеться витратитися на ремонт та покупку меблів (якщо житло порожнє). Також до витрат можна віднести сплату податків та вирішення дрібних побутових питань (щось може вийти з ладу).

Як впливає сезонність та непередбачені обставини?

Кількість людей, які бажають винайняти квартиру, змінюється в залежності від сезону. Осінь — це час навчання, тому в цей період підвищується попит на довгострокову оренду квартир завдяки студентам, які приїжджають з різних міст. Плюс багато хто шукає нову роботу після літнього сезону та хапається за можливість переїхати в інше місто, і відповідно зняти житло.

Влітку попит на квартири трохи згасає, тому що люди повертаються до рідних міст, їдуть у відпустку, тимчасово переїжджають на дачу, тому не виключено, що ваша квартира може опинитися у простої. У будь-якому випадку попит на квартири є завжди, а ринок оренди не стоїть на місці, так що не думайте, що ви постійно йтимете в мінус.

Як орієнтир пропонуємо вам враховувати наступні фактори, з якими ви будете обізнані щодо того, як розрахувати прибутковість квартири від оренди і плюс-мінус вийти на бажані цифри:

  1. Річна оренда та її розмір;
  2. Сума ваших вкладень;
  3. Разові та щомісячні витрати на обслуговування квартири;
  4. Податки;

Можете також скористатися формулою розрахунку річної прибутковості - (Б-В)/А * 100%, де:

  • А - це загальна сума вкладень;
  • Б – обсяг оренди за рік;
  • В – щорічні витрати на обслуговування житла;

Так ви дізнаєтесь відсоток прибутковості. Але ціни на житло мають властивість підвищуватися, тому вам потрібно знати і як змінюється вартість, щоб зробити правильні підрахунки. Знайдіть різницю та додайте її до річної оренди, а потім скористайтеся формулою. Якщо ціни навпаки впали, то різницю треба навпаки відняти. Сприймайте здачу житла в оренду як бізнес, а у бізнесі завжди прораховують усі ризики, можливі збитки та екстрені ситуації.

18.01.2023


Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 1207 від 13.02.2025p.
¤ 
П’ять автівок зіткнулися біля Олександрії

П’ять автівок зіткнулися біля Олександрії

Унаслідок автопригоди 62-річна пасажирка транспортного засобу «Nissan Qashqai» отримала струс головного мозку та забої. Також у лікарню доставили 24-річну вагітну костопільчанку, яка перебувала у «BMW»: медики діагностували у неї перелом гомілки та після надання допомоги відпустили....

¤ 
Смертельна автопригода у Рівненському районі

Смертельна автопригода у Рівненському районі

Автопригода сталася 2 лютого близько 17:10 у селі Воскодави Гощанської громади....

¤ 
Захист батька, у справі про вбивство сина, через перевищення меж необхідної оборони

Захист батька, у справі про вбивство сина, через перевищення меж необхідної оборони

Батьки і діти – вічний конфлікт поколінь. Інколи такий конфлікт стає кривавим, а то й смертельним… Так і сталося в одному з сіл нашої області, де батько вбив сина....

¤ 
Інструктори освітньої безпеки області проходять комплексну підготовку

Інструктори освітньої безпеки області проходять комплексну підготовку

Інспектори служби освітньої безпеки Рівненщини проходять підготовку з психології, інклюзії, комунікації та домедичної допомоги. Основна увага також приділяється протидії булінгу. Про це повідомив перший заступник голови Рівненської ОДА Сергій Подолін....

¤ 
Рівненська нетканка готується до післявоєнної відбудови

Рівненська нетканка готується до післявоєнної відбудови

Рівненська фабрика нетканих матеріалів перетворює секонд-хенд та пластикові пляшки на якісну сировину для різних галузей промисловості – від легкої до важкої....





Найпопулярніші статті:

• Розшифровка аналізу крові: [841] (22773)
• Як позбутися шпори на п’яті [850] (18663)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (15642)
• Допомога під час карантину [967] (15622)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (15362)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (15258)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (15178)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (15120)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (15118)
• Живи до ста! [965] (15046)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (15000)
• Бюджет і ми… [965] (14971)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (14853)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (14831)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (14693)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (14636)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (14302)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (14292)

ТОП-15 свіжого номера:

• На Рівненщині перевірять стан виплати «вчительської тисячі» (291)
• Як швидко висушити білизну взимку? (78)
• Четвертий тур турніру пам’яті Володимира Шморгуна позаду (78)
• «Турнір поколінь»: 40 років волейболу у Шубкові (75)
• Смертельна автопригода у Рівненському районі (75)
• Навіщо в соляному розчині замочувати м’ясо? (74)
• Відкрита першість ДЮСШ №4 з регбі пройшла у Рівному (74)
• Швидкий варіант маринованих шампіньйонів (74)
• Захист батька, у справі про вбивство сина, через перевищення меж необхідної оборони (74)
• Рівненська нетканка готується до післявоєнної відбудови (73)
• Інструктори освітньої безпеки області проходять комплексну підготовку (73)
• Розминка від чемпіона у Хорівському ліцеї (73)
• Видалення жирних плям з одягу за допомогою лимона і гірчиці (72)
• Чистимо ванну від жовтого нальоту та іржі (72)
• П’ять автівок зіткнулися біля Олександрії (71)


 Партнери 
 
Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2025 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(098)0565477, (096)3950057

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Pika.rv.ua
АІ "Ракурс"