Piвнe-Paкуpc - просто ЦIКАВА газета №1100 від 18.01.2023p.
Передплатний індекс:
23429
Тел. +38(0362) 623131, (098)0565477
Додати у "Закладки"

Головна (Просто цікава газета) "Рівне-Ракурс"


  Реклама в газеті "Рівне-Ракурс"

  ¤ Ракурс подій

  ¤ Ракурс політики

  ¤ Ракурс економiки

  ¤ Ракурс здоров'я

  ¤ Ракурс культури і освіти

  ¤ Ракурс спорту

  ¤ Ракурс кримінальний

  ¤ Ракурс житейський

  ¤ Ракурс інтимний

  ¤ Ракурс мандрівника

  ¤ Ракурс незвичайного

  ¤ Ракурс добрих порад

  ¤ Ракурс розваг


Пошук

RSS
Архів «РР»:
Травень 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
  1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30
Червень 2024p.
ПнВтСрЧтПтСбНд
     1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30

Новини Рівне
QRcode

#довгострокову оренду квартир

Як розрахувати прибуток від оренди квартири?

Перш ніж ви вирішите здавати квартиру в оренду, варто подумати про багато нюансів. Насамперед про прибуток. Так, перспектива здачі житла здається досить привабливою – щомісяця ви отримуєте дохід і ні про що не переживаєте. Але потрібно дивитися і на вигідність, а саме порахувати прибутковість від здачі квартири в оренду і відштовхуючись від цього вирішити, чи підходить вам такий вид пасивного доходу або ні.

Які витрати слід враховувати?

Якщо ви купуєте квартиру через агенції нерухомості в Києві, щоб здавати її, то це стане вашою першою суттєвою витратою. Враховуйте ваші можливості та дивіться на перспективи. Наприклад, купити "однушку" вигідніше в плані фінансів, не такого витратного ремонту і низької комуналки. А оскільки квартира якийсь час може стояти в простої, а ви не отримуватимете прибуток, вигідність однушки стає очевидною (витрат все-таки менше).

Чим свіжіша і новіша квартира, тим вища її вартість, тому якщо захочете розрахувати прибуток від оренди квартири, враховуйте ще й те, що вам точно доведеться витратитися на ремонт та покупку меблів (якщо житло порожнє). Також до витрат можна віднести сплату податків та вирішення дрібних побутових питань (щось може вийти з ладу).

Як впливає сезонність та непередбачені обставини?

Кількість людей, які бажають винайняти квартиру, змінюється в залежності від сезону. Осінь — це час навчання, тому в цей період підвищується попит на довгострокову оренду квартир завдяки студентам, які приїжджають з різних міст. Плюс багато хто шукає нову роботу після літнього сезону та хапається за можливість переїхати в інше місто, і відповідно зняти житло.

Влітку попит на квартири трохи згасає, тому що люди повертаються до рідних міст, їдуть у відпустку, тимчасово переїжджають на дачу, тому не виключено, що ваша квартира може опинитися у простої. У будь-якому випадку попит на квартири є завжди, а ринок оренди не стоїть на місці, так що не думайте, що ви постійно йтимете в мінус.

Як орієнтир пропонуємо вам враховувати наступні фактори, з якими ви будете обізнані щодо того, як розрахувати прибутковість квартири від оренди і плюс-мінус вийти на бажані цифри:

  1. Річна оренда та її розмір;
  2. Сума ваших вкладень;
  3. Разові та щомісячні витрати на обслуговування квартири;
  4. Податки;

Можете також скористатися формулою розрахунку річної прибутковості - (Б-В)/А * 100%, де:

  • А - це загальна сума вкладень;
  • Б – обсяг оренди за рік;
  • В – щорічні витрати на обслуговування житла;

Так ви дізнаєтесь відсоток прибутковості. Але ціни на житло мають властивість підвищуватися, тому вам потрібно знати і як змінюється вартість, щоб зробити правильні підрахунки. Знайдіть різницю та додайте її до річної оренди, а потім скористайтеся формулою. Якщо ціни навпаки впали, то різницю треба навпаки відняти. Сприймайте здачу житла в оренду як бізнес, а у бізнесі завжди прораховують усі ризики, можливі збитки та екстрені ситуації.

18.01.2023


Версія для друку

Коментарі (0):


Система Orphus

Додайте коментар:

защитный код

Анонсовані статті свіжого № 1174 від 14.06.2024p.
¤ 
Підпалив будинок, бо хотів пожартувати над дружиною

Підпалив будинок, бо хотів пожартувати над дружиною

Побутовий конфлікт між подружжям рівнян виник шостого червня близько 14 години. Під час сварки чоловік вигнав 55-річну господиню з будинку, посеред кімнати зібрав сміття та підпалив його....

¤ 
Врізався у дерево:

Врізався у дерево:

18-річний мотоцикліст загинув

Автопригода сталася восьмого червня близько 16:30 на дорозі між населеними пунктами Маюничі колишнього Володимирецького району та Мала Осниця Волинської області....

¤ 
Кімната психологічної підтримки пацієнтів та персоналу запрацювала в обласній інфекційній лікарні

Кімната психологічної підтримки пацієнтів та персоналу запрацювала в обласній інфекційній лікарні

Це стало можливим завдяки проєкту USAID «Підтримка зусиль у протидії туберкульозу в Україні»....

¤ 
В обласній лікарні запрацювала операційна, яких в Україні – одиниці

В обласній лікарні запрацювала операційна, яких в Україні – одиниці

Сучасна операційна для проведення лапароскопічних операцій віднедавна працює в Рівненській обласній клінічній лікарні імені Юрія Семенюка. Оснащена новітнім обладнанням, яке дає можливість проводити малоінвазивні втручання за сучасними методиками. На сьогодні таких операційних в Україні лише шість, включно із тими, які працюють у приватних клініках. А для західної України вона чи не єдина серед комунальних лікарень....

¤ 
е-Рівненщина: в області визначили цифрові вектори до 2026 року

е-Рівненщина: в області визначили цифрові вектори до 2026 року

Оцифрування держпослуг, розширення мережі інтернету, розвиток е-документообігу та цифрова безбар’єрність. Такі основні напрями Програми інформатизації Рівненщини на 2024-2026 роки....





Найпопулярніші статті:

• Розшифровка аналізу крові: [841] (21613)
• Як позбутися шпори на п’яті [850] (17717)
• Масштабна спецоперація на Рівненщині: викрили мережу «реабілітаційних центрів» [965] (14862)
• Допомога під час карантину [967] (14763)
• Коли відкриються рівненські садочки? [965] (14603)
• Чому не варто кип’ятити воду двічі [964] (14427)
• Рівнян запрошують на дитячий кінофестиваль «Children Kinofest» онлайн [965] (14324)
• У Здолбунові підпалили авто підприємця [965] (14286)
• 4 способи, як перевірити масло на натуральність [964] (14286)
• Живи до ста! [965] (14244)
• Бюджет і ми… [965] (14193)
• Щоб овочі в холодильнику були тривалий час свіжими, помістіть туди звичайну губку [964] (14178)
• Що робити, якщо дитину покусали комарі [965] (14063)
• У Сергія Притули вкрали взуття в поїзді: як викручувався ведучий [964] (13967)
• Аудитори Рівненщини з початку року попередили порушень за процедурою закупівель на понад 72 млн грн [965] (13953)
• Про здобутки Рівненщини - у річницю президенства Володимира Зеленського [965] (13894)
• ЗНО під час карантину: як складати? [964] (13501)
• «Перевірка» на коронавірус коштувала пенсіонерам понад 10 тисяч гривень [964] (13496)

ТОП-15 свіжого номера:

• е-Рівненщина: в області визначили цифрові вектори до 2026 року (534)
• Ефективні засоби захисту від комарів (92)
• Врізався у дерево: (84)
• Начальник Рівненської ОВА Олександр Коваль провів чергову зустріч з бізнесом області (84)
• В обласній лікарні запрацювала операційна, яких в Україні – одиниці (84)
• Кімната психологічної підтримки пацієнтів та персоналу запрацювала в обласній інфекційній лікарні (82)
• Чи можуть антиперспіранти завдати шкоди здоров’ю? (81)
• Підпалив будинок, бо хотів пожартувати над дружиною (81)
• Фрукти та овочі, які корисні для вашого серця (79)
• Лимонна кислота при пранні білизни (79)
• Плавлений сир (78)
• Щоб срібло довше не почорніло (76)
• Що не можна смажити на сковороді з антипригарним покриттям? (74)
• Корисні властивості полуниці (73)
• Чи можна проколювати пухирі від мозолів? (73)


 Партнери 
 
Перший інформаційний канал Інтерес .
 Газета 
 

Реклама в газеті | Лист редакторові | RSS | Передплата газети

Про нас | Відгуки | Розсилка | Реклама на сайті| Реклама в газеті

© 2001-2022 Iнформацiйно-рекламне агентство "Ракурс" тел.: +38(098)0565477. Всi права збережено.


 Інформація 
 
Головний редактор - Конєв В.Л.,
тел.(098)0565477, (096)3950057

Використовувати матеріали газети "Рівне-Ракурс" можна лише пославшись на "Рівне-Ракурс" (для інтернет-виданнь - зробивши гіперпосилання). Будь-яке копіювання, публікація, чи передрук наступне поширення інформації, що не має посилання на "IРА "Ракурс" суворо забороняється

Наші сайти:
Pika.rv.ua
АІ "Ракурс"